Ενημέρωση ή αναθεώρηση φακέλου;

[thanar]

Πλέον με το Σύστημα Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών, φαίνεται πως πάρα πολλές περιπτώσεις θα πάνε με ενημέρωση. Ενδεικτικά αναφέρω μερικές, και αν υπάρχουν ενστάσεις παρακαλώ τα σχόλιά σας.

1. Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου. Κατάτμηση διαμερίσματος σε δύο ή περισσότερα. Αλλάζουν πολλές μελέτες, δεν επηρεάζεται όμως το Διάγραμμα Δόμησης.
2. Συνένωση καταστημάτων. Διαχωρισμός καταστημάτων. Εφόσον οι όψεις στο ΔΔ είναι ενδεικτικές, αρκεί να περνά η νέα Παθητική και να είναι σωστές οι λοιπές μελέτες.
3. Συνένωση διαμερισμάτων διαφορετικών ορόφων. Με άνοιγμα οπής για εσωτετική σκάλα. Αλλάζει η στατική μελέτη, η παθητική, τα αρχιτεκτονικά, σχεδόν τα πάντα, αλλά όχι το ΔΔ, ο πίνακας χιλιοστών σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση, αλλά δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς.

Εάν ισχύει το (1), ποιος ο λόγος ύπαρξης της "διαφορετικής διαμερισμάτωσης" στις τακτοποιήσεις;

Εάν ισχύουν όλα τα παραπάνω, τι γίνεται σε περίπτωση παλιάς άδειας, που δεν υπήρχε Διάγραμμα Δόμησης; Με τη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης τι γίνεται σ' αυτές τις περιπτώσεις; Απαιτείται να συνταχθεί νέα ή όχι; Στο Σύστημα Ηλεκτρονικής Έκδοσης Αδειών υπάρχει ξεχωριστή περίπτωση για άδειες εκτός συστήματος (παλιές) απ' ότι εντός συστήματος. Έχει περαιώσει κανείς ενημέρωση παλιάς άδειας; Περνάει από ΥΔΟΜ ηλεκτρονικά ή όχι;

Ένα ακόμη ερώτημα είναι εάν η διαδικασία της ενημέρωσης μπορεί να γίνει πριν από τις εργασίες που αναφέρω παραπάνω, ή εάν σε κάθε περίπτωση αφορά σε "επικαιροποίηση" των μελετών και συγχρονισμού αυτών με την πραγματικότητα.

[TinaK]

καλημέρα,

να ρωτήσω κι εγώ κάτι..?

αρκεί η ηλεκτρονική ενημέρωση φακέλου χωρίς την ενημέρωση του φυσικού φακέλου και του αντίγραφου στελέχους του ιδιοκτήτη?

Ρωτάω γιατί βρίσομαι στην εξής κατάσταση...:

Έχω κάνει ήδη 2-3 ηλεκτρονικές ενημερώσεις φακέλου, σε συνέχεια εγκρίσεων μικρής κλίμακας, όπου στη μία αλλάζει το Δ.Κ. (Υ.Δ. στον ακάλυπτο), στην άλλη αλλάζουν ανοίγματα όψης (αντί κατοικίας κατάστημα) και στην τρίτη αλλάζει το σύνολο επιφάνειας Κ.Χ. (τακτοποίηση ημιυπογείου από αποθήκη και συνένωση σε μεζονέτα 150 τ.μ...)

κατέθεσα εγκεκριμένα Τ.Ε. και κάτοψη που μεταβάλλεται, για την 1η περίτπωση συγκεκριμενα, πήγα στην πολεοδομία να βεβαιωθώ ότι έχει χρεωθεί και προχωράει και φυσικά ενημερώθηκα διφορουμένως...

Δεν μπορεί να γίνει φυσική ενημέρωση φακέλου Ο.Α. εφόσον αλλάζει το διάγραμμα δόμησης...

από την άλλη, εφόσον το ηλεκτρονικό σύστημα υποβολής δέχεται και εκδίδει τέτοιες πράξεις, ειπώθηκε ότι εγώ, τυπικά, είμαι καλυμμένη.

Σπάνιες οι περιπτώσεις που δεν επηρρεάζεται το Δ.Κ. και επομένως, ουσιαστικά, η διαδικασία δεν είναι η ενδεδειγμένη... Καταλαβαίνω όμως ότι και η ενημέρωση του φυσικού φακέλου είναι απαραίτητη, αλλιώς θα χαθεί η μπάλα. Είναι που είναι η κατάσταση στον αέρα τώρα..

Τελικά, τι μηχανικός, τι κασκαντέρ, παρόμοιο το ρίσκο. Μόνο που του μηχανικού μπορεί να σκάσει μετά από 10 χρόνια το ζήτημα. Ε, ρε, περιπετειώδης ζωή!